不動産担保ローンの内容と、利用する際の機関選択について。
December 5, 2011, 07:25
「不動産担保ローン」は、言葉から不動産を担保にしてローンを組むことかなと想像がつきます。実際に私は利用したことはありませんし、よく知らないのが実情です。調べてみると、不動産担保ローンを取り扱っている企業は意外と多く、中には比較しているサイトや、不動産担保ローンを組む際の審査についても載せているホームページがあったりして、意外と現代では利用されている金融サービス(金融商品)なのかもしれないと思いました。
「不動産担保ローン」を取り扱っているのは、主に銀行や信用金庫と言った公共の金融機関になります。近年では、民間の不動産専門担保ローン会社と言う企業も出てきているようです。公共機関と民間企業の利用では、どう違ってくるのでしょうか。先ず、公共機関を利用して不動産担保ローンを組んだ場合は、審査に時間が掛かる上、不良債権処理の問題が起きて以来不動産の担保額が安くなっていると言うデメリットがあります。但し、公共機関ですから信用度は高く、安心感があります。
もう一方、民間の不動産専門担保ローン会社を利用した場合は、どの会社に依頼したら良いかの判断が付き難い、信用度が解らない、利率が高いと言ったデメリットが存在します。しかし、公共機関よりも審査が早く、融資額も高め、相談や説明も丁寧に対応してくれるそうです。どちらの方法にも、メリットデメリットは存在します。実際に話をしたり調べてみて、自分に合った方法で不動産担保ローンを利用しましょう。